🇬🇧 イギリス · 住居

イギリスの賃貸・不動産購入 — 相場家賃、敷金、契約、公式の賃貸ルール。

イングランドの賃貸は主にアシュアード・ショートホールド・テナンシー（AST）で、敷金は30日以内に政府認定のスキームで保護する必要がある。スコットランド・ウェールズ・北アイルランドは別制度。GOV.UK が公式の賃貸ガイドを公表する。外国人の賃貸に制限はないが、イングランドの貸主は Right to Rent の在留資格確認を行う必要がある。

• 敷金は家賃5週間分が上限（年間家賃5万ポンド未満）で、TDP スキーム（DPS・MyDeposits・TDS）で保管する必要がある。
• イングランドの貸主は全成人テナントに Right to Rent チェックを行う必要がある。
• HM Land Registry が所有権を記録。外国人は自由に購入でき、海外法人は ROE への登録が必要。

公式機関

• GOV.UK — Private renting

  公式のテナント・貸主の権利ガイド。

• GOV.UK — Tenancy deposit protection

  認定された敷金保護スキーム。

• HM Land Registry

  不動産所有権登記。

公式情報の集約であり、法的助言ではありません。必ず各機関の公式サイトでご確認ください。

都市別の家賃目安

都市	1ベッドルーム家賃
ロンドン	£1,800–3,200/月（ゾーン1-2）；£1,200–1,800/月（ゾーン3-4）

ツール・プラットフォーム

• Rightmove

  英国最大の不動産ポータル。

• Zoopla

  賃貸・売買・査定。

政府ポータル

• 英国政府（GOV.UK） — 英国政府サービスの統合入口、ビザ・税務・免許・給付などワンストップ
• 英国ビザ移民局（UKVI） — 英国ビザ申請・生体認証居住許可（BRP）・就労許可証の手続き
• 英国歳入関税庁（HMRC） — 自己評価確定申告・国民保険・VAT登録と支払いのサービス

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