🇺🇸 アメリカ · 住居

アメリカの賃貸・不動産購入 — 相場家賃、敷金、契約、公式の賃貸ルール。

アメリカの賃貸は主に州・市レベルで規制され、全国的な賃貸登記はない。賃貸借は私的契約で、敷金の上限・通知期間・立ち退き規則は州法で定まる。住宅の賃貸・購入に国籍や在留資格の制限はない。

• 敷金は通常家賃1か月分程度。上限や返還期限は州により異なる。
• 標準的な賃貸契約は12か月。貸主は信用・経歴調査を行い、収入証明（家賃の約3倍が目安）を求めることが多い。
• 外国人は在留要件なしで米国の不動産を購入でき、居住者と同じ固定資産税を負担する。

公式機関

• HUD — U.S. Department of Housing and Urban Development

  連邦のテナント権利・公正住宅情報。

• Consumer Financial Protection Bureau

  公式の住宅ローン・購入ガイド。

公式情報の集約であり、法的助言ではありません。必ず各機関の公式サイトでご確認ください。

都市別の家賃目安

都市	1ベッドルーム家賃
ニューヨーク	$2,800–5,000/月（マンハッタン）；$1,800–3,000/月（ブルックリン/クイーンズ）
ロサンゼルス	USD 2,000–3,800/月（ダウンタウン/サンタモニカ）；USD 1,400–2,500/月（SGV）

ツール・プラットフォーム

• Zillow

  賃貸・売買物件の掲載。

• Apartments.com

  全米都市圏の賃貸物件。

政府ポータル

• ホワイトハウス — アメリカ大統領の公式サイト、大統領令・政策声明・プレスリリース
• 米国務省 — 米国パスポート・ビザサービス、海外渡航警告、大使館情報
• 米内国歳入庁（IRS） — 連邦税申告・還付状況確認・ITIN/EIN申請・Free Fileプログラム
• 米市民権・移民サービス局 — グリーンカード・H-1B就労ビザ・帰化申請・移民給付・ケース状況確認

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