🇸🇬 シンガポール · 住居
シンガポールの賃貸・不動産購入 — 相場家賃、敷金、契約、公式の賃貸ルール。
シンガポールの賃貸市場は、資格制限のある公共住宅（HDB）と民間コンドミニアムに分かれる。不動産業者は不動産業者評議会（CEA）への登録が必要で、URA が民間不動産を監督する。外国人は民間物件を自由に賃貸できる。コンドミニアム購入には追加買主印紙税（ABSD）がかかり、戸建ては政府の承認が必要。
- 敷金は通常、賃貸期間1年につき家賃1か月分（例：2年契約なら2か月分）。
- 賃貸契約には IRAS への印紙税がかかり、業者は CEA 登録が必要。
- 外国人がコンドミニアムを購入する場合は ABSD を支払い、戸建て住宅は政府承認が必要。
公式機関
- URA — Urban Redevelopment Authority
民間不動産の計画当局。
- HDB — Housing & Development Board
公共住宅——賃貸・資格規則。
- Council for Estate Agencies (CEA)
不動産業者の免許・賃貸情報。
公式情報の集約であり、法的助言ではありません。必ず各機関の公式サイトでご確認ください。
都市別の家賃目安
| 都市 | 1ベッドルーム家賃 |
|---|---|
| シンガポール | S$2,500–5,000/月（都心）；S$1,800–3,000/月（郊外） |
ツール・プラットフォーム
- PropertyGuru
シンガポール最大の不動産ポータル。
- 99.co
賃貸・売買物件。
政府ポータル
- シンガポール政府 — シンガポール政府統合サービスポータル、Singpass統合認証でログイン
- 移民・出入国管理局（ICA） — EP/SP/WP就労準証・永住権（PR）・市民権申請サービス
- シンガポール税務局（IRAS） — 個人・法人所得税・GST申告・税優遇制度の確認