🇫🇷 フランス · 住居

手順

1. 1

   賃貸か購入かを決め予算を立てる

   賃貸か購入かを決め予算を立てます。購入者は frais de notaire（約 7〜8%）と仲介手数料を加えます。

2. 2

   物件を探すか業者に依頼する

   ポータルを探すか不動産仲介（agence immobilière）を使います。借主の仲介手数料は地区ごとに上限があります。

3. 3

   賃貸／購入の契約条件を確認する

   賃貸契約（bail）と義務的診断書を確認、または購入では compromis de vente と公証人の確認を見ます。

4. 4

   書類・敷金または資金を用意する

   身分・収入証明（多くは保証人）と敷金（無家具 1 か月・家具付 2 か月）を提出。購入者は住宅ローンを手配します。

5. 5

   署名・登記し税金／手数料を払う

   賃貸契約に署名、または公証人の前で acte de vente に署名し、公証人が登記し移転税を徴収します。

6. 6

   公共料金を手配し権利を知る

   公共料金と住宅保険（借主は義務）を手配。1989 年法が解約・家賃増額に強い保護を与えます。

チェックリスト

• 賃貸／購入の決定＋予算設定
• 外国人購入／資格の規則を確認
• 物件検索／免許業者
• 賃貸または購入契約を確認
• 書類＋敷金／融資
• 登記＋税金／手数料の支払
• 公共料金の手配
• 借主／所有者の権利を理解

公式機関

• service-public.fr — Logement

  公式の住居の権利・手続き。

• ANIL — Agence nationale pour l'information sur le logement

  無料・中立の住宅法相談（ADIL ネットワーク）。

都市別の家賃目安

ツール・プラットフォーム

• SeLoger

  主要な賃貸・不動産ポータル。

• Leboncoin

  広く使われる個人広告（賃貸含む）。

政府ポータル

• フランス政府 — フランス首相府公式サイト、政府政策・大臣・主要法案の情報
• フランス行政サービス（Service-Public） — フランス行政サービスの統合入口、在留許可・税務・社会保障・戸籍の手続き
• フランス税務総局（DGFiP） — フランス所得税・VAT・富裕税申告、税務居住者の認定、フランス税番号（NIF）申請

他の国の同テーマ