🇬🇧 Royaume-Uni · Logement
Louer et acheter un logement en Royaume-Uni — loyers types, dépôts, contrats et règles officielles de location.
Réponse rapide
Le Royaume-Uni n’impose aucune restriction aux étrangers pour acheter. La location est généralement un Assured Shorthold Tenancy : les agents effectuent le contrôle Right to Rent, et le dépôt est plafonné à cinq semaines de loyer et protégé par un dispositif public. Les acheteurs recourent à un solicitor/conveyancer, s’enregistrent au HM Land Registry et paient le Stamp Duty Land Tax, avec une surtaxe de 2 % pour les non-résidents.
Le location en Angleterre se fait principalement par des baux à temps déterminé, et les dépôts doivent être protégés dans un schéma approuvé par le gouvernement dans les 30 jours ; l'Écosse, le pays de Galles et l'Irlande du Nord ont des régimes séparés. Le site GOV.UK publie le guide de location officiel. Il n'y a pas de restriction pour les étrangers pour louer, mais les propriétaires en Angleterre doivent passer un contrôle de droit de location.
- Les dépôts sont plafonnés à cinq semaines de loyer (loyer annuel inférieur à 50 000£) et doivent être déposés dans un TDP (DPS, MyDeposits ou TDS).
- Les propriétaires de biens immobiliers en Angleterre doivent effectuer un contrôle de droit de séjour sur tous les locataires adultes.
- Le registre foncier britannique enregistre la propriété ; les étrangers peuvent acheter librement, et les entités étrangères doivent s'enregistrer sur la ROE.
Étape par étape
- 1
Décidez louer ou acheter et fixez un budget
Décidez louer ou acheter et budgétez ; les acheteurs ajoutent le Stamp Duty (plus 2 % non-résident) et les frais juridiques.
- 2
Cherchez des annonces ou mandatez un agent
Cherchez sur les portails ou via un agent de location/immobilier ; les agents ne peuvent facturer la plupart des frais aux locataires (Tenant Fees Act).
- 3
Vérifiez les conditions du bail ou de l’achat
Examinez les conditions du bail AST, ou pour un achat, faites réaliser les recherches et vérifier le titre par votre conveyancer.
- 4
Fournissez documents, dépôt ou financement
Passez le contrôle Right to Rent et payez le dépôt (max 5 semaines, protégé) ; les acheteurs organisent le prêt et versent l’acompte à l’échange.
- 5
Signez, enregistrez et payez taxes/frais
Signez la location, ou finalisez l’achat ; votre solicitor vous enregistre au HM Land Registry et paie le Stamp Duty.
- 6
Ouvrez les services et connaissez vos droits
Mettez en place la council tax et les services ; la protection du dépôt et les règles d’expulsion donnent des droits définis au locataire.
Liste de contrôle
- Louer/acheter décidé + budget fixé
- Règles acheteur étranger / éligibilité vérifiées
- Recherche / agent agréé
- Bail ou contrat d’achat examiné
- Documents + dépôt / financement
- Enregistrement + taxes/frais payés
- Services ouverts
- Droits locataire / propriétaire
Autorités officielles
- GOV.UK — Private renting
Guide officiel des droits du locataire et du propriétaire.
- GOV.UK — Tenancy deposit protection
Schemes de protection des dépôts approuvés.
- HM Land Registry
Registre de propriété.
Questions fréquentes
Les non-résidents peuvent-ils acheter au Royaume-Uni ?
Oui — aucune restriction, mais les non-résidents paient une surtaxe de 2 % de Stamp Duty sur les achats résidentiels.
Quel dépôt le bailleur peut-il prendre ?
Pour la plupart des baux, le dépôt est plafonné à cinq semaines de loyer et doit être placé dans un dispositif de protection agréé.
Qu’est-ce que le Right to Rent ?
Un contrôle que les bailleurs/agents en Angleterre doivent faire du statut d’immigration du locataire avant de louer.
Agrégation d'informations officielles, pas un conseil juridique. Vérifiez toujours sur le site officiel de l'autorité.
Loyers types par ville
| Villes | Loyer 1 chambre |
|---|---|
| Londres | £2,000–3,500/mo (Zone 1-2) ; £1,350–2,000/mo (Zone 3-4) |
| Manchester | 900–1 400 £/mo (centre) ; 700–1 000 £/mo (périphérie) |
| Birmingham | £850-1 300/mois (centre) ; £650-950/mois (périphérique) |
| Édimbourg | 1 000-1 600 £/mo (centre) ; 800-1 200 £/mo (périphérie) |
| Glasgow | 800–1 250 £/mo (centre) ; 650–950 £/mo (périphérie) |
| Bristol | 1 100-1 650/mois (centre) ; 850-1 250/mois (périphérique) |
| Leeds | 800–1 250 £/mo (centre) ; 650–950 £/mo (périphérie) |
| Liverpool | 750-1 150 £/mo (centre) ; 600-900 £/mo (périphérie) |
| Cambridge | 1 200-1 800/mois (centre) ; 950-1 400/mois (périphérie) |
| Oxford | 1 200-1 800/mois (centre) ; 950-1 400/mois (périphérie) |
| Cardiff | 800-1 200 £/mo (centre) ; 650-950 £/mo (périphérie) |
Outils et plateformes
Portails gouvernementaux
- UK Government (GOV.UK) — UK's unified government services portal — visas, taxes, driving licences, benefits and more
- UK Visas and Immigration — UK visa applications, Biometric Residence Permits (BRP), and work authorization
- HM Revenue & Customs — Self Assessment tax returns, National Insurance, VAT registration and payment