🇪🇬 Égypte · Logement
Louer et acheter un logement en Égypte — loyers types, dépôts, contrats et règles officielles de location.
Réponse rapide
Les étrangers peuvent acheter en Égypte avec des limites : en général pas plus de deux biens à usage résidentiel, une superficie maximale, une interdiction dans certaines zones (comme des parties du Sinaï) et sur certains bâtiments historiques. La location est courante et souple. Les achats doivent être enregistrés au service de la publicité immobilière pour sécuriser le titre, et l’achat peut soutenir une demande de résidence.
Le logement en Égypte passe surtout par location ou achat privé, nouvelles villes et programmes publics. Les résidents étrangers doivent documenter bail, services, adresse et limites de propriété avant de compter sur un logement.
- Le bail doit préciser loyer, dépôt, durée, services et état des lieux.
- Les programmes publics peuvent viser citoyens ou groupes de revenus.
- Les acheteurs étrangers doivent vérifier limites et enregistrement avant signature.
Étape par étape
- 1
Décidez louer ou acheter et fixez un budget
Décidez louer ou acheter ; les acheteurs notent la limite de deux biens, le plafond de surface et les zones restreintes.
- 2
Cherchez des annonces ou mandatez un agent
Cherchez des annonces ou via un agent ; vérifiez que le bien n’est pas en zone restreinte.
- 3
Vérifiez les conditions du bail ou de l’achat
Examinez le bail, ou pour un achat la chaîne de propriété et si le titre est enregistré.
- 4
Fournissez documents, dépôt ou financement
Fournissez passeport et dépôt ; les acheteurs paient selon l’échéancier et préparent les documents d’enregistrement.
- 5
Signez, enregistrez et payez taxes/frais
Signez le bail, ou finalisez l’achat et enregistrez le titre au service de la publicité immobilière.
- 6
Ouvrez les services et connaissez vos droits
Ouvrez les services ; enregistrer le titre est important car les contrats non enregistrés prouvent mal la propriété.
Liste de contrôle
- Louer/acheter décidé + budget fixé
- Règles propriété étrangère / éligibilité vérifiées
- Recherche / agent agréé
- Bail ou contrat d’achat examiné
- Documents + dépôt / financement
- Enregistrement + taxes/frais payés
- Services ouverts
- Droits locataire / propriétaire
Autorités officielles
- Ministry of Housing, Utilities and Urban Communities
Politique du logement, services et nouvelles communautés.
- Social Housing and Mortgage Finance Fund
Programmes publics de logement social et financement.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter en Égypte ?
Oui, avec des limites — généralement jusqu’à deux logements, dans un plafond de surface, et pas dans certaines zones restreintes ou bâtiments historiques protégés.
Pourquoi enregistrer le titre ?
L’enregistrement au service de la publicité immobilière donne la preuve légale la plus forte ; les contrats non enregistrés sont plus faibles.
L’achat aide-t-il pour la résidence ?
Oui — l’achat peut soutenir une demande de résidence selon les règles de résidence liée à la propriété ; vérifiez les seuils actuels.
Agrégation d'informations officielles, pas un conseil juridique. Vérifiez toujours sur le site officiel de l'autorité.
Loyers types par ville
| Villes | Loyer 1 chambre |
|---|---|
| Le Caire | 10 000£-22 500£/mo (centre) ; 7 000£-15 000£/mo (hors-centre) |
| Alexandrie | 7 500–17 500 £/mo (centre) ; 5 500–12 000 £/mo (hors centre) |
| Gizeh | 7 500–17 500 £/mo (centre) ; 5 500–12 000 £/mo (hors centre) |
| Sharm El Sheikh | 12 500–25 000 £/mo (centre) ; 9 000–18 000 £/mo (hors centre) |
| Luxor | 6 000-15 000£/mo (centre) ; 4 500-10 000£/mo (hors centre) |